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les déçus des grandes enseignes

NOS SERVICES

Pourquoi nous confier la gestion de vos biens :

Plus de temps de sécurité et de sérénité…

Un patrimoine immobilier rentabilisé…

Nos interventions sont rémunérées selon un mandat de gestion et les prestations standard sont incluses dans le forfait convenu.

Conseils

prestation

  • Evaluation des loyers
  • Recherche et mise en place des locataires
  • Etude approfondie des dossiers locataires
  • Rédaction et signature du contrat de location
  • Etablissement d’états des lieux
  • Suivi de l’entretien des lieux (travaux)
  • Suivi de l’éventuel contentieux
  • Régularisation des charges
  • Encaissement et reversements des loyers
  • Etablissement des comptes rendus de gestion
  • Etablissement de l’imprimé pour la déclaration des revenus fonciers
  • Assurance garantie des loyers impayés (déductible des revenus fonciers)

 

NOS PRESTATIONS

L’INTERET DE LA GESTION LOCATIVE OPTIMISEE

En nous confiant votre gestion immobilière vous disposez de nombreux avantages :

Optimisation de la rentabilité de votre logement :

rentabilite •   En déterminant, le loyer et les charges adaptés au secteur
•   En vous présentant un locataire solvable et un dossier locataire vérifié.
•   En vous assurant contre les loyers impayés et les dégradations
•   En vous permettant de déduire les frais de gestion de vos impôts

 

Simplification des démarches car nous réalisons :  

demarches •    Etude et réalisation de tous types de baux d’habitations, professionnels et commerciaux
•    Régularisation de tous les actes relatifs à la location (rédaction et formalités)
   Etablissement des états de lieux d’entrée et de sortie.
   Informer le trésor public de chaque mouvement de locataire.
•    Révision annuelle des loyers
•    Régularisation des charges
auprès des locataires
•    Suivi technique et administratif
•    Suivi juridique de votre dossier :
signature du bail, gestion de toutes les questions juridiques en cours de bail, recouvrement amiable et judiciaire des loyers et charges
•    Engagement et suivi de travaux de rénovation/réparations
•    Suivi de votre compte client via internet

 

Allègement des contraintes de gestion car nous assurons :

gestion    Emission des avis d’échéances et quittances
   Etablissement des arrêtés de comptes locataire suite à son départ
   Etablissement des comptes rendus de gestion clairs et précis
   Reversements mensuels des loyers par virement bancaire
•   Paiement des charges
auprès des syndics
•   Aide à la déclaration
des revenus fonciers

 

Limitation des risques financiers car nous proposons :

financier    Le choix des locataires en fonction des grilles de solvabilité habituelles
   Une assurance facultative
loyer recouvrement (prime déductible de vos impôts)
  Une assistance fiscale
qui regroupe pour votre compte et récapitule l’ensemble des éléments vous permettant de finaliser vos déclarations fiscales.
  Loyers encaissés sur un compte sécurisé
dit « Affecté » distinct du compte de gestion de notre activité.
Joignable du lundi au vendredi de 9h à 19h ou Nous adresser un mail